นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ประชาชนโดยเฉพาะระดับกลางถึงล่างมีรายได้ลดลง สวนทางค่าครองชีพและอัตราดอกเบี้ยที่สูงกระทบลูกหนี้สินเชื่อบ้าน โดยเฉพาะคนที่ซื้อบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีรายได้ไม่เพียงพอผ่อนจ่ายหนี้ เสี่ยงเกิดหนี้เสียเพิ่ม ขณะที่สถานการณ์หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ทำให้แบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยยอดปฏิเสธสินเชื่อบ้านขณะนี้เพิ่มขึ้นถึง 60-70% จากเดิมกระทบเฉพาะคนที่ซื้อบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท เริ่มลุกลามไปถึงบ้านราคา 5 ล้านบาท

ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 2567 ยังน่าห่วง เหตุแบงก์ปล่อยกู้ยาก คำพูดจาก สล็อตออนไลน์

เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ปรับสัดส่วนเพิ่มวงเงินสินเชื่อบ้าน

ราคาบ้านจัดสรรพุ่งสูงขึ้น พร้อมเปิดพิกัดโซนราคาขึ้น-ราคาลดมากที่สุด

นายพรนริศ กล่าวด้วยว่า นอกจากธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ต่อรายแล้ว ยังประเมินไปถึงฐานะทางการเงินของบริษัทที่ผู้กู้ทำงานอยู่ด้วย ว่ามีความมั่นคงหรือเสี่ยงที่จะตกงานหรือไม่ และถ้ากู้ซื้อบ้านจากธนาคารแรกไม่ผ่าน ไปขอกู้ซื้อบ้านหลังเดิมกับอีกธนาคาร ก็จะมีผลต่อเครดิตสกอร์ผู้กู้

ขณะเดียวกันยังลามไปถึงบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สร้างบ้านมาแล้วไม่สามารถโอนให้กับลูกค้าได้ เพราะลูกค้ากู้ไม่ผ่าน ทำให้ขายบ้านยากขึ้น สวนทางกับต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น บางบริษัทไปขอกู้ธนาคารสร้างโครงการบ้านราคาล้านต้น ๆ ก็ถูกปฏิเสธการกู้เช่นกัน เพราะธนาคารมองว่าตลาดยังไม่ดี สร้างขายไปธนาคารก็ไม่อนุมัติสินเชื่อให้กับลูกค้าอยู่ดี ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บางส่วนหันไปสร้างบ้านราคาแพงขาย จับตลาดกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้สูงแทน ยิ่งทำให้คนระดับกลางถึงล่างมีบ้านยากขึ้น

นายพรนริศ ระบุว่า อยากให้รัฐบาลหามาตรการฟื้นเศรษฐกิจ เพื่อให้มีเม็ดเงินใหม่ ๆ เข้ามาลงทุนในประเทศ กระตุ้นให้เกิดการจ้างงานเพื่อเพิ่มกำลังซื้อ มีเงินไปชำระหนี้ ส่วนที่รัฐบาลขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยนโยบายลง เชื่อว่าหากประกาศลดดอกบี้ยจะมีผลกับดอกเบี้ยเงินฝากก่อน เพราะดอกเบี้ยเงินกู้กับเงินฝาก มีส่วนต่าง 6-7% จึงอยากเน้นไปที่ดอกเบี้ยเงินกู้ เพื่อลดภาระให้กับ

ปฏิทินวันพระ 2567 เช็กวันสำคัญทางศาสนา-วันมาฆบูชา ตรงกับวันที่เท่าไร

“เนย ปภาดา” ประกาศเลิกสามี ยุติชีวิตคู่หลังแต่ง 2 ปี

เปิดภาพเรือหลวงสุโขทัย ไทย-สหรัฐฯ ปฏิบัติค้นหา-ปลดวัตถุอันตราย